Immeuble à vendre Hazebrouck

59190 - HAZEBROUCK

Local commercial avec vitrine + étage exploitable + terrasse – Hyper potentiel

Situé rue piétonne, ce local commercial bénéficie d'une belle vitrine de 3 mètres, idéale pour assurer visibilité et passage.

En RDC :
• Grande pièce principale
• WC indépendant
• Arrière-boutique avec point d'eau et accès extérieur.

À l'étage, vous retrouverez plusieurs espaces permettant d'envisager de nombreux usages :
• Une pièce sur façade de 12 m²
• Un toit-terrasse d'environ 60 m² (15 m x 4 m)

Au 2e étage, un plateau d'environ 30 m² au sol vient compléter l'ensemble.

Un bien avec du volume, du potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité ou votre projet. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires inclus de 7.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670.00 et 1929.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'agence des copains : Emilien Delaire
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937852788
RCP 169751400002