A VENDRE T2 32m2 LES ANGLES FONT ROMEU 83840€ TTC

66210 - LES ANGLES

Description
Investir en montagne au coeur des Pyrénées catalanes, dans une station dynamique et ensoleillée, au sein d'une résidence à l'architecture montagnarde affirmée, pensée pour une exploitation touristique pérenne et multi-saisons.

- Un emplacement cohérent et recherché

Située à proximité immédiate de Font-Romeu / Pyrénées 2000, la résidence bénéficie :

D'un accès rapide aux pistes et aux remontées mécaniques, via navettes ou courts trajets, dans l'un des domaines skiables les plus réputés des Pyrénées
D'une proximité directe avec les commerces, services et animations de la station : restaurants, location de ski, écoles de ski, centre sportif et thermal
D'un environnement naturel préservé, apprécié aussi bien en hiver qu'en été (randonnée, VTT, activités familiales, bien-être)
Un positionnement équilibré, conjuguant attractivité touristique, accessibilité et tranquillité, favorable à une occupation régulière sur l'ensemble de l'année.

Une résidence à taille humaine, fonctionnelle et conviviale

- Exploitée par Vacancéole, acteur reconnu de la gestion de résidences de tourisme, Les Chalets de l'Isard propose :

Des chalets et appartements adaptés à une clientèle familiale et de groupes
Des logements meublés, équipés et pensés pour un usage touristique, dans un esprit montagnard chaleureux
Des équipements collectifs appréciés : piscine chauffée, espaces détente de qualité
La résidence répond aux attentes du tourisme de montagne actuel : confort, praticité et authenticité.

- Un investissement LMNP / Tourisme structuré et rationnel

Sur le plan patrimonial, l'opération présente plusieurs atouts clés :

Bail commercial avec Vacancéole, offrant une visibilité sur les loyers et une délégation complète de la gestion locative
Revenus sécurisés,
Fiscalité avantageuse
Clientèle diversifiée : sports d'hiver, tourisme estival, familles, seniors et courts séjours bien-être
La statio