Appartement à vendre Saint-Étienne

42000 - SAINT-ETIENNE

En Exclusivité
Spécial investisseurs
Appartement T5 de 117 m² Centre Ville,

Situé rue Étienne Dolet, entre place Jaurès et Jacquard, en centre-ville.
Venez découvrir cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une petite copro avec syndic bénévole, très faibles charges.
L'appartement est à rénover, mais il a un fort potentiel car il peut être divisé en deux, avec déjà des arrivées d'eau distinctes.
Il offre trois grandes chambres de 14,15 et 22 m2, un grand séjour de 24 m2un bureau, une cuisine, deux WC, et une salle de bain.
Il se distingue par une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres, ce qui le rend très lumineux. À visiter rapidement pour investisseurs !

Coté technique:
Fenêtres bois double vitrage
Chauffage individuel au gaz
Tableau électrique au normes
Vidéo possible sur demande

Prix de vente : 105 000 € ( honoraires charge vendeurs )
Surface Carrez : 116,79 m²
DPE : E
Charges annuelles : 1634 €
Taxe Foncière : environ 1697€
Nombre de lots en copropriété : 9
Statut provisoire du Syndicat : Pas de procédure en cours

Annonce rédigée par Boyer Sylvie , Conseillère Spécialisée en Immobilier immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE EI numéro RSAC 794 709 998


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 634 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Sylvie BOYER
Carte T 794709998