Appartement T4 - Secteur Badouillère - Anatole France

42000 - SAINT-ETIENNE

Venez découvrir ce magnifique appartement traversant de 106,29 m², idéalement situé en hyper-centre, dans le quartier prisé de Badouillère. Niché en rez-de-chaussée surélevé, il offre un cadre de vie agréable alliant confort, charme et proximité immédiate de toutes les commodités.

L'appartement se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cuisine séparée, aménagée et équipée.

Vous serez séduit par son vaste salon-séjour, agrémenté d'une belle cheminée et de magnifiques plafonds à la française, qui confèrent à ce bien tout son charme et son caractère.

Une cave complète ce bien.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, accessibles à pied. Le tramway se trouve à seulement une minute de marche.

Infos pratiques :
- Prix: 89 000 € F.A.I
- Taxe foncière 2025 : 1295 €
- Charges trimestrielles : 202.19€ (l'entretien des communs et le fonds de travaux obligatoire)
- DPE / GES : D/D
- Chauffage individuel au gaz.
- Pas de procédure en cours.
- Nombre de lots : 13

Pour plus d'informations contactez :
Chloé DENIZOT - 06.30.65.70.11 - KELLER WILLIAMS Forez Vert (EI)
Agent commercial - Numéro RSAC : 913474888 - SAINT-ETIENNE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 9.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 990 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 0,01 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2083.00 et 2818.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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