Appartement 3 pièces 70 m² avec balcon, cave et parking

45800 - SAINT-JEAN-DE-BRAYE

Appartement 3 pièces 70 m² avec balcon, cave et parking

Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé à Saint-Jean-de-Braye, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun en 5min à pied. Au sein d'une résidence calme et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable.

L'appartement, d'une surface totale d'environ 70m², se compose de 2 chambres, un salon, d'une cuisine équipée, une salle de bain, et d'un WC séparé. L'espace de vie principal est lumineux et facile à aménager. Vous profiterez en plus d'un balcon spacieux.

L'ensemble de l'appartement est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Grâce à l'exposition Sud et au 4ème étage, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée.

En annexe, vous disposerez d'une cave en sous-sol, saine, pour un espace de rangement supplémentaire. Et d'une place de parking aérienne, numérotée au sein de la résidence. Cette dernière est parfaitement entretenue.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et bien situé.

Prenez contact avec votre agent dédié David DELCOMBEL EI (RSAC 882 825 904 - Greffe d'ORLEANS) au 0668438130 pour une première visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 581 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW INFINITY : David DELCOMBEL
Agent commercial (Entrepr