Appartement à vendre Paris

75018 - PARIS

INVESTISSEMENT RARE – Studio de caractère à Paris 18ème (Impasse du Curé) : DPE D

Envie d'un premier achat excitant ou d'un investissement locatif ultra-serein ? KW Partners vous ouvre les portes de ce charmant studio idéalement niché au 10 impasse du Curé, dans un quartier vibrant et dynamique du 18ème arrondissement de Paris.

Un cocon optimisé et lumineux
Situé au 3ème étage du bâtiment B d'un bel immeuble parisien de 1914, ce studio de 13,56 m² (Loi Carrez) a été pensé comme un véritable cocon où chaque mètre carré est rentabilisé. Vous y trouverez :
Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse de plus de 11 m².
Une vraie salle d'eau avec WC séparés.
Un espace de rangement intégré pour maximiser l'espace.
Le Graal de l'investisseur : Un DPE classé D !
Trouver une petite surface à Paris avec un bon diagnostic relève aujourd'hui du défi. Ici, dormez sur vos deux oreilles : le bien est classé D. Aucune interdiction de louer à l'horizon, vous êtes tranquille pour des années !
Les gros + techniques :
Chauffage high-tech : Radiateurs électriques à inertie neufs (installés en 2026), programmables pièce par pièce pour une facture maîtrisée.
Isolation au top : Fenêtres en PVC double vitrage déjà en place.
Diagnostics parfaits : ZÉRO anomalie électrique, ZÉRO amiante, ZÉRO termite. C'est rare, profitez-en !
Une copropriété active, moderne et sécurisée
L'immeuble est géré d'une main de maître et anticipe l'avenir :
Sécurité : Installation de caméras de vidéosurveillance votée récemment.
Sérénité : Diagnostic Technique Global (DTG) et études de structure déjà réalisés. La pérennité du bâtiment est garantie.
Entretien : Parties communes soignées et remplacement récent des WC communs.
Côté chiffres
Charges de copropriété : Idéales pour préserver votre rentabilité, environ 64 € / mois (soit 191,48 € par trimestre).
Taxe foncière (2025) : 355 €.
Le mot de l'expert : Une opportunité rare 'clé en main' qui comb