Maison à vendre Bas-et-Lezat

63310 - BAS-ET-LEZAT

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2004 offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Édifiée sur une parcelle de 1 500 m², elle développe plus de 111 m² habitables et propose une organisation fonctionnelle et confortable.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse exposée plein sud, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.

La maison dispose de 4 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement du calme des lieux et des beaux jours. Une piscine hors-sol vendue avec le bien, ainsi que deux cabanons viennent compléter les prestations.

Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants solaires avec moustiquaires intégrées, d'un poêle à bois récent assurant l'essentiel du chauffage, complété par des radiateurs électriques, ainsi que la fibre optique. La maison bénéficie du tout à l'égout.

Sa localisation est un véritable atout : entre Effiat et Randan, elle permet de rejoindre Riom et Vichy en environ 25 minutes, Clermont-Ferrand en 35 minutes et Thiers en 40 minutes.

Un bien recherché pour son plain-pied, son environnement paisible et sa situation géographique stratégique.

Contactez Virginie GAUDON au 06.43.66.53.45

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller KW ARVERN : Virginie GAUDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A