Maison à vendre Sury-le-Comtal

42450 - SURY-LE-COMTAL

En exclusivité ! Venez découvrir cette maison présentée par Gaëlle ROYET, Keller Williams Forez Vert.

Cette maison est située à Sury-le-Comtal, à 600 m du coeur de la ville, avec les commerces de proximité accessibles à 5 minutes à pied. Elle bénéficie d'une parcelle de 1814 m² au total, close et arborée.

Le terrain présente une particularité intéressante : il est cadastralement divisé en deux, et une surface de 1046 m² serait détachable pour permettre l'implantation de nouvelles constructions, avec un accès aisé par le côté de la maison.
Si la division n'est pas dans vos projets, vous pourrez profiter d'un vaste extérieur piscinable.

Construite en 1943, la maison développe 130 m² habitables répartis sur deux niveaux (R+1 et R+2), eux-mêmes élevés sur un rez-de-chaussée de 80 m² comprenant garage, stockage et cave.

Elle conserve des éléments de caractère tels que parquet et cheminée, et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que de nombreux rangements.

Au premier niveau se trouvent un salon et une cuisine avec espace repas donnant sur une terrasse, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Le second niveau comprend trois chambres, dont une avec balcon, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un espace de stockage en grenier.
Le jardin dispose également d'un puits avec réserve.

Les menuiseries sont en double vitrage bois, changées en 2020.
Le chauffage est assuré par une cheminée bois associée à une pompe à chaleur air/eau.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Classe énergétique : D.
Taxe foncière : 1552 €.

Prix de vente : 270 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce a été rédigée par Gaëlle ROYET, agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 838 676 161 au Tribunal de commerce de Saint-Étienne.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Cl