F3 AVEC TERRASSE ET GARAGE - BEAULIEU

14000 - CAEN

Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cet appartement de 3PP de 59.60² situé rue Nicolas Oresme à CAEN (14000), dans une copropriété bien entretenue et un secteur calme, à proximité des transports en commun.

QUARTIER BEAULIEU - DISPONIBLE DE SUITE

Cet appartement est situé au troisième et dernier étage avec terrasse offre : une entrée avec placard, un coin cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse avec terrasse et une salle d'eau et un WC séparé.
Le bien dispose également d'une place d'un garage et d'une cave en sous-sol.

Loyer mensuel HC : 910€
Provisions sur charges mensuelles : 80€ (comprenant eau froide et entretien des parties communes)
Dépôt de garantie : 910€

Honoraires à la charge du locataire : 765€ dont 175€ pour l'état des lieux d'entrée

Informations techniques :
Le ballon d'eau chaude et les radiateurs ont été changés il y a moins d'un an.
Chauffage et eau chaude : électrique individuel
DPE : Classe D (290 kWhEP/m²/ an) - GES : Classe B (9 kg/CO2/m²/an) - Effectué en janvier 2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : Entre 1 360€ et 1 870€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour en savoir plus sur cet appartement à la location, prenez contact avec l'équipe PÔLE IMMOBILIER.

Référence : G523

Honoraires de 765 € TTC à la charge du locataire comprenant 175 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 910 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 910 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1365.00 et 1848.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so