Jolie maison Néo-Bretonne à la campagne

22940 - PLAINTEL

Votre agent mandataire, Laurine PLATON, a le plaisir de vous proposer cette belle opportunité, une maison des années 70 de 87m2 édifiée sur un terrain d'environ 8400 m2 non constructible.
Nichée dans un hameau, tout en étant à environ 1km des axes routiers.

Découvrez dès l'entrée, une cuisine aménagée, une pièce de vie baignée de lumière, exposée sud-est avec ses ouvertures en PVC et double vitrage donnant sur un balcon avec vue imprenable sur la nature. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau permettant une véritable vie de plain-pied et un WC indépendant.

A l'étage vous y trouverez l'espace nuit, composé de trois pièces dont une chambre en enfilade, libre à votre créativité pour transformer ces pièces en chambre, bureau ou espace détente, un WC avec point d'eau vient compléter l'étage.

Vous profiterez également d'un sous sol total divisé en un espace chaufferie, une cave, un espace buanderie et un garage.

L'assainissement est individuel et à revoir.
Le système de chauffage fonctionne au fioul au rez-de-chaussée et électrique à l'étage.

Cette maison offre un environnement verdoyant et paisible, tout en conservant un accès rapide aux principaux axes routiers. C'est un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité !



Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurine PLATON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831979356
RCP 122117422