Maison à vendre Saint-Sernin-sur-Rance

12380 - SAINT-SERNIN-SUR-RANCE

Situé à Saint Sernin sur Rance, dans le sud-Aveyron, cette ancienne annexe de l'hôtel du village s'établis sur 4 niveaux.

Du fait de la topographie, on trouve en rez-de chaussée inférieur, sur l'arrière du bâtiment, un grand garage de 37.5m² environs,

Le niveau supérieur, en entre-sol, est occupé par deux studios. L'un de 13.5 m² est équipé d'une salle de bain, l'autre de 11.2 m² d'une salle d'eau et d'un coin cuisine. Il peuvent être réunis en un seul et même logement de type T2 bis.

Le rez-de-chaussée coté façade principale est occupé par deux logements indépendants de type studio de 15.5 et 12m² , avec respectivement salle de bain et salle d'eau.

Enfin, le dernier étage est occupé par un grand appartement de type T2 d'environs 30m², pouvant être dissocié en deux studios.

La rentabilité locative est garantie grâce à la demande constante, liée notamment à l'école des métiers de la nature implantée dans le village. Un carnet de contacts est a disposition.

Le bien est en bon état général, quelques rafraichissements à prévoir sur les revêtements. Raccordement tout à l'égout, raccordement fibre possible, toutes les fenêtres sont en aluminium simple vitrage, isolation des murs par l'intérieur.

A visiter rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2023.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Vivien GENDARME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 093 723