A VOIR!

86380 - CHABOURNAY

*** COUP DE COEUR A CHABOURNAY, MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN & DEPENDANCES ***

Je vous propose à la vente cette charmante maison de village en pierre (de presque 80 m2), située entre Vendeuvre-du-Poitou et Neuville-de-Poitou, elle offre un cadre de vie au calme et un beau potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine meublée et équipée, une pièce de vie de 23 m2 avec son poêle, des WC indépendants. Adoucisseur.
A l'étage, un pallier dessert 2 chambres et un bureau (ou chambre d'appoint) et une salle de bain fraîchement rénovée.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'un garage et d'une dépendance fermée avec mezzanine et électricité. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités: atelier d'artiste, bureau indépendant, espace de stockage, maison d'amis ou petit locatif.

Ce que j'aime:

- Maison de village en pierre, pleine de caractère,
- son potentiel d'aménagement,
- ses dépendances avec son atelier (ou bureau pour le télétravail),
- le jardin sans vis-à-vis, avec le guignier et ses roses trémières.
- DPE D,
- l'école est à 3 minutes à pied,
- proximité immédiate des commerces et services de Vendeuvre-du-Poitou et de Neuville-de-Poitou,
- Idéal pour un 1er achat, un investissement ou une résidence secondaire.

Les visites sont sur rendez-vous, Séverine ROYER, 0688676215.

Honoraires inclus de 6.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Séverine ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791928070