COUP DE COEUR***

86130 - SAINT-GEORGES-LES-BAILLARGEAUX

*** UNE MAISON PENSEE POUR LA VIE DE FAMILLE A SAINT-GEORGES-LES-BAILLARGEAUX ***

Je vous propose à la vente cette belle maison familiale de 140m2, construite en 1999 et située dans un environnement calme, sans mitoyenneté et sans vis-à-vis.

Elle comprend une entrée avec dégagement, une pièce de vie traversante de 40m2 avec accès aux terrasses, une cuisine meublée et équipée avec un accès à la terrasse, 4 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Le sous-sol (semi-enterré) offre de beaux espaces complémentaires avec un garage, un atelier, une cave, la chaufferie, un espace de stockage et 2 grandes pièces. WC.

Côté jardin, vous profiterez des 2 terrasses, , d'une piscine semi-enterrée, d'un espace pour un terrain de pétanque, d'un poulailler, d'un appentis. Le jardin est arboré et entoure la maison.
Stationnement.

Côté confort: DPE B, pompe à chaleur, plancher chauffant, CLIMATISATION, ballon thermodynamique avec panneaux solaires.
La toiture est en bon état.

Ce que j'aime:

-la maison est entretenue,
-l'absence de vis-à-vis, la parcelle est clôturée,
-son emplacement privilégié (à proximité de Poitiers, Chasseneuil-du-Poitou, Jaunay-Marigny, Montamisé, Buxerolles..)
-la maison est modulable (fort potentiel d'aménagement)
-le jardin arboré entoure la maison,
-la piscine semi-enterrée.
-la CLIMATISATION!

PRIX: 299 000€ HAI (dont 10000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Les visites sont sur rendez-vous, Madame Séverine ROYER, 0688676215.

Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1295.00 et 1753.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Séverine ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)