VILLA ANNÉES 50 RÉNOVÉE

17110 - SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose, à seulement 900 mètres de la plage et à 20 minutes à pied du centre-ville, cette remarquable maison des années 50 a fait l'objet d'une rénovation complète, sublimant son identité architecturale tout en lui offrant le confort d'aujourd'hui.

Implantée sur une parcelle de 717 m² piscinable, elle séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et sa grande modularité. Conçue pour s'adapter à différents projets de vie, elle peut être utilisée comme une spacieuse maison familiale ou être facilement organisée en deux logements indépendants.

À l'étage, baigné de lumière, une spacieuse pièce de vie ouverte s'ouvre sur une terrasse dominant le jardin, offrant un cadre de vie privilégié. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle d'eau.

En rez-de-jardin, une seconde pièce de vie avec cuisine équipée prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur. Trois chambres, dont une suite avec sa salle de bains privative, une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants complètent ce niveau.

Les deux étages communiquent harmonieusement tout en pouvant être entièrement dissociés selon les besoins : résidence principale, maison de famille, accueil des proches ou projet locatif.

À l'extérieur, le jardin invite à la convivialité avec son terrain de pétanque, ses espaces de stationnement et son potentiel d'aménagement, notamment pour l'installation d'une piscine.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Amaury OGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP MMA IARD