Maison à vendre Fay-de-Bretagne

44130 - FAY-DE-BRETAGNE

Maison familiale de 136 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement close de 740 m², offrant de beaux volumes et une agréable exposition plein sud.
Dès l'entrée, équipée d'un vestiaire, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 65 m², parfaitement agencée en trois espaces distincts : salon, séjour et cuisine américaine.
Entièrement rénovée en 2023, la cuisine aménagée et équipée séduit par sa fonctionnalité. Ouverte sur le séjour, elle dispose d'un îlot repas pour le quotidien. Un cellier attenant vient compléter cet espace.
Pensée pour avoir un véritable confort de vie de plain-pied, la maison propose au rez de chaussée une suite parentale avec dressing, salle de bains comprenant baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un garage attenant et un cabanon de jardin complètent ce bien parfaitement entretenu dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique.
Les atouts :
Proximité du bourg et des commodités.
Maison raccordée au tout-à-l'égout.
Belle pièce de vie de 65 m².
Cuisine rénovée en 2023.
Vie de plain-pied avec suite parentale.
Jardin exposé plein sud, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique.
Nombreuses possibilités de stationnement (2 places visiteurs, 2 places couvertes et 2 places sécurisées à l'intérieur de la propriété.

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Frédérique PINEL (EI) Agent commercial - Numéro R.S.A.C. 942 956 97

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce