Maison au calme 3 chambres jardin garage

33210 - LANGON

VM 1400 - Maison plain pied 3 chambres

Votre agence ENTRE VOUS et NOUS de Langon vous propose de découvrir à seulement 10 minutes de Langon sur la commune de Saint Loubert, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié avec une superbe vue dégagée sur la campagne environnante.
Elle comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine avec cellier/buanderie, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, arboré et constructible, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Piscinable, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Véritable point fort du bien : le garage attenant bénéficie déjà des arrivées d'eau, de l'électricité et des évacuations nécessaires pour être facilement transformé en suite parentale, chambre supplémentaire, studio indépendant ou espace professionnel.
Le terrain dispose également des installations permettant l'implantation d'un chalet ou d'un logement indépendant destiné à la location saisonnière ou à l'accueil de proches, créant ainsi une opportunité de revenu complémentaire.

Une propriété idéale pour une famille, un projet de résidence principale avec activité complémentaire ou un investissement à fort potentiel d'évolution.

ENTRE VOUS ET NOUS, 3 agences en Sud-Gironde : LANGON - BAZAS - AUROS, à l'écoute de vos projets immobiliers.

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832883789