Immeuble offrant belle rentabilité à deux pas du centre ville

57600 - FORBACH

Votre agence l'Etude Immobilière, vous propose en exclusivité, à deux pas du centre ville de FORBACH, avenue Saint Rémy, ce bel immeuble entièrement loué offrant une belle rentabilité, sans travaux.
Il se compose de 3F3,2F2,2F1, et de 12 places de parking.
Tous les appartements sont occupés avec pour chacun une chaudière individuelle au gaz sauf le F2 du Rez de chaussée équipé d'un chauffage électrique.
Chaque appartement bénéfice d'une cave
Les loyers sont de 49 193 euros à l'année hors charges
La taxe foncière est de 4 507 euros
Le parking vient d'être entièrement refait ainsi que la façade de coté
Vous l'avez compris, un bel investissement à saisir rapidement sur la ville de FORBACH

- Immeuble en très bon état à deux pas du centre ville
- Toiture et façades déjà reprises
- Appartements rénovés
- Caves remises en état
- Consommations individualisées
- Parking neuf ;
- Très peu de travaux à prévoir.
L'immeuble sécurisé disposant de 3 caméras consultables à distance :
- 1 caméra dans l'entrée et vers l'accès aux caves ;
- 1 caméra devant l'entrée et la zone des poubelles ;
- 1 caméra donnant sur le parking.

Un immeuble offrant un autofinancement et bon rendement sans travaux
Un investissement sans risque
Me contacter pour toute information complémentaire

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 723.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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