F2 rénové 34 m²

42000 - SAINT-ETIENNE

Ref annonce: LA6731

F2 rénové de 34,66 m² env. au 1er étage d'un petit immeuble situé 38 rue Antoine Durafour ST-ETIENNE, à proximité de la FAC Tréfilerie & des écolés du Cours Fauriel, idéal étudiant ou jeune actif.

Entrée directe sur cuisine équipée (four, plaques, hotte) ouverte sur séjour, 1 chambre au calme sur cour, petite salle d'eau attenante à la chambre avec petite douche, meuble vasque, wc séparé, chauff ind élec, double vitrage PVC, accès par pass vigik.
Libre à partir du 25/09 mais dispo au 26/08
Classe énergie E (DPE E en date du 03/06/25 estimation consommations annuelles d'énergie entre 760€ et 1060€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)

Visite virtuelle: https://view.ricoh360.com/d0e7fe25-df12-4cc6-9c23-294dffc3bbae

Loyer: 380€ Charges (provision): 20€ DDG: 380€ Honoraires: 190€ (dont 90€ pour l'EDL)

Loire Investissement 04.77.47.37.44

Honoraires de 190 € TTC à la charge du locataire comprenant 90 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 380 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 380 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI42032017000023118
AC ADC42022020000244573