Maison traditionnelle de 203 m²

42170 - SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT

REF VM3084

ST JUST ST RAMBERT dans quartier très recherché proche des axes routiers, des commodités et du ciné pôle, maison traditionnelle de 1979 d'une superficie de 203 m²
Implantée sur un terrain de 810 m² entièrement clos et arboré, composée :

Au RDC, d'un grand hall d'entrée, un grand séjour avec coin cuisine, une chambre, une buanderie avec toilette
Au 1er étage, un grand séjour, une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle de douches, une salle de bains et un toilette séparé
Un garage avec portail motorisé pouvant accueillir 2 voitures complètent ce bien

Côté extérieur
Grand balcon accessible par les pièces de vie
Une terrasse carrelée avec un store banne
Terrain piscinable (Voir projet IA)
Un cabanon composé d'un espace de rangement ou atelier ainsi qu'un espace 'réception' couvert

Côté technique
Menuiseries en PVC double vitrage oscillo battantes, volets roulants électriques
Chauffage électrique, ballon d'eau chaude de 150 litres
Planches de rive en PVC, charpente traditionnelle, cheneaux changés, toit traité et isolation récente

Une maison offrant un fort potentiel, avec de beaux volumes à aménager selon vos besoins

Taxe foncière 1879 euros
Consommation électrique annuelle réelle : 2000 euros

DPE : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3550 € et 4840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022 et 2023 (abonnements compris)

Contact : Chantal DUPLOMB O6 34 43 20 87
chantal@loire-investissement.com
RSAC Saint-Etienne N° 923 219 281




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su