Immeuble à vendre Thézan-lès-Béziers

34490 - THEZAN-LES-BEZIERS

Le bien se compose de 2 logements :
- Un studio en rez-de-chaussée d'environ 13 m²
- Un T3 d'environ 57 m² en duplex (traversant)


Caractéristiques :
Cuisines équipées (plaque à induction, four, hotte)
Installations électriques neuves (aucune anomalie dans les diags)
Parquet stratifié (dont spécial résistant à l'humidité dans le studio et la cuisine du T3)
Menuiseries PVC double vitrage neuve
Compteurs d'eau & électriques individuels.
Entrées indépendantes
Taxe foncière faible (583€ en 2025)
Climatisation réversible dans toutes les pièces de vie (salon, chambres)
DPE B (auparavant en F)
Reste des diags RAS (pas de plomb, termites, amiante)Façade propre
Toiture révisée
Construction 1949
Aucun travaux à prévoir !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 250.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VIEW PATRIMOINE : Philippe GUERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 407526359 RSAC Béziers
RCP MA035A20ANPM/O2