Superbe Carré de l'Habitat de 95,14 m² habitables, avec jard

67720 - HOERDT

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE : appartement Carré de l'Habitat en triplex (« Les Carres des Haras »), en excellent état, lumineux et très bien agencé de 4 pièces, d'une surface de 95,14 m² habitables et 114,15 m² au sol. Il est situé à Hoerdt, dans le lotissement de l'Hippodrome, au calme et avec une vue sur le jardin.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux ouvert sur une cuisine entièrement équipée (magnifique pièce de vie très lumineuse grâce à une large baie vitrée permettant l'accès au jardin), de trois chambres (dont une suite parentale avec un grand dressing fait sur mesure), d'une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble simple vasque, W.C. et espace buanderie) et de toilettes séparées (avec meuble lave-mains).
Un garage double fermé de 43,12 m² et une place de parking privative complètent ce magnifique bien.

Il est situé dans une copropriété récente de 2017, au sein d'un bâtiment comprenant 4 lots d'habitation et dispose d'un jardin avec terrasse qui bénéficie d'une orientation idéale vers l'ouest.

Vous serez séduits par les prestations soignées de cet appartement, sa luminosité, son état impeccable (fenêtres et portes-fenêtres en PVC double-vitrage bénéficiant de volets roulants, climatisation, VMC…), le beau jardin à l'abri des regards et l'architecture chaleureuse et moderne de ce bien.

Charges annuelles de copropriété (très faibles) d'environ 300 € sur 2025.
Chauffage au gaz individuel

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Maud Ti