Duplex de 54,59 m² habitables, avec balcon, situé à Haguenau

67500 - HAGUENAU

Pour toute visite, contactez Maud Tissot de l'Agence immobilière Robin des Toits !

Un film de l'intérieur de l'appartement est disponible sur le site internet de Robin des Toits, n'hésitez pas à le visionner ! C'est une vraie première visite.

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE : bel appartement F2 en duplex lumineux et bien agencé d'une surface de 54,59 m² habitables (59,64 m² au sol). Il est situé à Haguenau (rue des Tiercelines), quartier très recherché pour sa proximité avec le centre-ville, les transports en commun, les accès autoroute, les écoles et toutes les commodités.

L'appartement en duplex se compose :
Au 2ème étage, niveau bas : d'une entrée avec placard, d'un WC séparé, d'un séjour avec coin cuisine (cuisine équipée), d'un balcon, d'un escalier menant au niveau haut,
Au 2ème étage, niveau haut : d'une chambre, d'une salle de bains avec WC.

Une place de parking complète ce bien.

Il est situé au 2ème étage sur 2 d'une copropriété de 1997 et dispose d'un beau balcon à l'abri des regards de 5,60 m² orienté Est.

Charges d'environ 160 € par mois (incluant eau chaude, eau froide, chauffage, ainsi que toutes les charges liées à la copropriété).
Chauffage : chaudière collective au gaz

Belle opportunité à venir visiter !






Honoraires inclus de 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Maud Tissot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879043354
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée