Situation calme pour ce T3/4 duplex

67680 - EPFIG

En exclusivité pour Vous ! T3/4 duplex de 78m² loi carrez et 88m² au sol, situé dans un environnement calme avec une terrasse de 24m² + un sous-sol 28m² + garage de 16m².
EPFIG où il fait bon vivre ! toutes les commodités sur place et proches des axes routiers.
L'appartement se compose d'un sous-sol : hall d'entrée de 12m², une pièce de 8m² (chambre ou autre) un local propre de rangement cellier, buanderie de 21m².
A l'étage : Les toilettes, les espaces de vie sont ouverts, une cuisine équipée de bonne facture, l'espace salle à manger, séjour avec un coin salon, le séjour donne sur la terrasse en EST de 24m².
Au dernier étage : le palier avec un espace mezzanine bureau intégré, une salle de bains, et 2 chambres.
Chauffage individuel gaz de ville + électricité 138€/mois.
Charges de copropriété 70€ comprenant l'eau.
Pas de procès dans la copropriété. Prévoir des travaux de rafraichissement.
Pour tout renseignement complémentaire et visite demandez Eliane RAFFORT

Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Conseillère en Immobilier - Eliane Raffort
Carte T 489767905.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.