A NE PAS MANQUER !!!

63610 - BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE

Superbe appartement situé à Super-Besse, proposé au prix de 91 500 €. Appartement de type 2 pièces, 31 m² habitables, 1 chambre, situé au 3e étage ; lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée sur le massif du Cantal. Surface compacte et optimisée, idéale pour un pied-à-terre de saison ou un investissement locatif saisonnier.

Arguments factuels : exposition qui assure une belle luminosité, stationnement facilité à proximité immédiate, un cellier et un local à ski inclus complètent le bien et facilitent la gestion des équipements hivernaux. La configuration et la surface permettent une rentabilité intéressante en location courte durée, avec des charges maîtrisables.

Environnement : implanté au coeur de la station de Super-Besse, à 10 minutes à pied du centre de la station, des commerces et des services (supérette, restaurants, locations de matériel, office de tourisme). À proximité des remontées mécaniques et des pistes de ski l'hiver, le site offre également un accès direct aux sentiers de randonnée et aux activités de pleine nature l'été, dans le cadre du Massif Central et du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne.

Ce bien constitue une opportunité clé pour qui cherche un logement fonctionnel en station, avec des atouts concrets : vue, luminosité, stationnement et espaces de stockage dédiés. Visites sur rendez-vous.

Honoraires inclus de 8.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 216 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.