Propriété de Charme avec Grand Potentiel – À Deux Pas de Mo

16220 - MONTBRON

À seulement quelques minutes de Montbron, découvrez une longère charentaise pleine de charme, nichée au coeur d'un environnement naturel préservé. Avec 1 hectare de terrain, des dépendances authentiques, cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique, chaleureux et plein de potentiel.

? Un intérieur qui raconte une histoire
Dès l'entrée, le charme opère :
Un salon avec cheminée (insert) et mezzanine
Une cuisine authentique avec une cheminée à foyer ouvert
Un bureau
Une chambre de plain-pied et une salle d'eau
À l'étage, les possibilités s'élargissent :
Une chambre
Un grand dortoir modulable en deux chambres selon vos besoins
Un grenier partiellement aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace nuit
? Extérieurs : un véritable domaine privé
Les amoureux de nature et de loisirs seront conquis :
Une cour pleine de caractère avec ses toits à cochons typiques
Une grange offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, projet d'aménagement)
Une piscine à réhabiliter avec pool house,
Un terrain de tennis
Un vaste terrain arboré, parfait pour animaux, potager, projets touristiques ou simplement profiter du calme
? Pourquoi cette propriété est un vrai coup de coeur ?
Parce qu'elle combine authenticité, volumes généreux et dépendances.
Parce qu'elle offre un potentiel immense pour une résidence familiale, une maison secondaire ou un projet de gîte.
Parce qu'elle permet de vivre dans un cadre naturel privilégié, tout en restant proche des commodités.

Honoraires inclus de 6.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5360.00 et 7290.00 €. Les informations sur les risques auxquels c