BEL APPARTEMENT DE TYPE 3 - CAVE

13004 - MARSEILLE

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter en exclusivité :
Ce magnifique appartement de type 3 de 53 m², situé dans le 4? arrondissement de Marseille, sur le boulevard Hopkinson, au sein d'une copropriété des années 50 particulièrement bien entretenue.
L'immeuble est sain, ne présente aucun problème structurel connu, et bénéficie d'une majorité de propriétaires occupants, un véritable atout pour la qualité de vie au quotidien.
Situé au premier étage, l'appartement offre un compromis idéal entre accessibilité et sécurité.Dès l'entrée, nous découvrons un intérieur lumineux, parfaitement entretenu et rénové il y a une dizaine d'années.
Le séjour, exposé plein sud, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, permet une gestion pratique du quotidien tout en conservant une agréable séparation des espaces.
Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé, offrant une configuration idéale pour une personne seule, un couple ou une petite famille.
L'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre optique et d'un chauffage électrique individuel.L'ensemble est en très bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers.
La copropriété dispose de stationnements libres, un avantage appréciable sur le secteur.Les charges s'élèvent à seulement 83 € par mois et comprennent notamment l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes.
L'emplacement est particulièrement recherché grâce à sa proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces, les écoles et l'ensemble des services du quotidien.
Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, grâce à sa forte attractivité locative, ses faibles charges et l'absence de travaux importants à prévoir dans la copropriété.Il séduira également une personne seule ou un couple de primo-accédants souhaitant s'installer dans un qu