Appartement Brut à La Ciotat 13600

13600 - LA CIOTAT

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7 500 €), est heureuse de vous présenter en provence :
En plein coeur historique de La Ciotat, cet appartement de 52,79 m² a l'avant dernier étage d'un petit immeuble de caractère, à deux pas des commerces, du port et des plages. Composé d'un séjour-cuisine, d'une salle de bain, de deux chambres et d'un dégagement, il offre une belle opportunité de rénovation pour qui souhaite créer un intérieur à son goût.

Les finitions sont à rafraîchir, mais l'essentiel du technique est déjà en place : chauffage et climatisation par pompes à chaleur récentes (2023), installation électrique aux normes. Autant de postes que vous n'aurez pas à reprendre. la toiture est sous garantie décennal,
Avec un DPE en classe C — un atout rare pour de l'ancien en centre-ville — ce bien séduira aussi bien un investisseur qu'un primo-accédant en quête d'un projet maîtrisé.
Surface Carrez : 52,79 m²
Informations sur les risques naturels et technologiques : disponibles sur Géorisques (georisques.gouv.fr) - bien situé en zone soumise à arrêté préfectoral termites
DPE : C (175 kWh/m²/an)
Mandat n° : 202

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Emmeline SEBBAH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911727923
RCP 59661778