A VENDRE - ARGELES-SUR-MER - STUDIO T1 BIS

66700 - ARGELES-SUR-MER

ARGELÈS-SUR-MER – À 2 MINUTES À PIED DE LA PLAGE DES PINS
Idéal pied-à-terre ou investissement locatif, découvrez ce charmant studio T1 bis climatisé et vendu meublé, situé au sein d'une résidence sécurisée avec stationnement libre.
Parfaitement optimisé, il offre une surface habitable d'environ 27,25 m² grâce à l'intégration de la loggia au séjour (surface Loi Carrez : 19,50 m²). Lumineux, il bénéficie de deux grandes baies vitrées apportant une agréable sensation d'espace. Son coin nuit séparé permet de préserver l'intimité, tandis que la cuisine indépendante entièrement équipée et la climatisation récente assurent un confort optimal en toute saison.
Ses atouts :
• Emplacement privilégié à seulement 2 minutes à pied de la plage des Pins ;
• Appartement vendu meublé, prêt à être occupé ou loué ;
• Séjour lumineux avec espace nuit distinct ;
• Climatisation récente ;
• Cuisine séparée et équipée ;
• Résidence sécurisée ;
• Parking avec stationnement libre.
• Chambre séparée
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour profiter d'Argelès-sur-Mer ou développer un projet locatif saisonnier.
Contact : Sarah Sabatier – Domians Immobilier Argeles 06 16 63 20 73 / 04 68 21 50 34

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 872 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 401.00 et 543.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878273325.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : \\\\\\\\\\\\\\\'www.georisq