Appartement T1/2 – Quartier dynamique - Chartres !

28000 - CHARTRES

Appartement 2 pièces – Quartier dynamique - Chartres !


Découvrez ce charmant studio situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble.


Description du bien :

-Entrée,
-Pièce de vie lumineuse,
-Chambre indépendante,
-Salle de bains avec WC,
-Cuisine américaine aménagée.


Côté confort :

-Exposition Est,
-Dernier étage (2/2),
-Proche des commodités.


Emplacement :

À proximité immédiate des commerces, restaurants et services du quotidien. Les transports en commun sont accessibles en quelques minutes, facilitant vos déplacements. Le quartier, dynamique et recherché, offre un cadre de vie agréable et constitue un emplacement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

SPÉCIAL INVESTISSEUR :

- Rendement brut estimé : 6,4%
- Valeur locative hors charges : 490€/mois
- Taxe foncière : 625€ - taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduite
- Charges de copropriété : 10€/mois - quote-part propriétaire-bailleur
- Effort de trésorerie mensuel : 25€/mois - toutes charges déduites

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1244.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bien Serein immobilier : Co-fondateur - Haris TUFEKOVIC