À LOUER — Local d'activité de 300 m² avec stockage extérie

69210 - LENTILLY

À louer dans la zone de Montepy (69210), local d'activité de 300 m² immédiatement opérationnel, idéalement positionné à seulement deux minutes de l'A89. Pensé pour les entreprises artisanales, techniques, logistiques ou de négoce, ce bien se distingue par une combinaison rare sur le secteur : un site entièrement clos et sécurisé, doublé d'une possibilité de stockage extérieur.
Au-delà des 300 m² couverts, le site permet en effet d'entreposer matériel, véhicules ou marchandises à l'extérieur : un atout déterminant pour les activités qui manquent de surface au sol. L'ensemble est protégé par un portail motorisé et un contrôle par vidéosurveillance, offrant une vraie tranquillité pour vos équipes, vos stocks et votre matériel, de jour comme de nuit. L'accès de plain-pied, dimensionné pour les poids lourds et utilitaires et doté d'une aire de manoeuvre confortable, facilite les livraisons et les expéditions au quotidien.
Le local se compose de 260 m² d'espace d'activité et de 40 m² de bureaux. La partie activité bénéficie d'une porte sectionnelle électrique, d'une alimentation triphasée et d'un accès direct de plain-pied. Les bureaux offrent un éclairage LED, un chauffage électrique, un sol plancher bois, des vestiaires et sanitaires ainsi que les arrivées de lignes téléphoniques.
Côté localisation, l'A89 est accessible en 2 minutes et la gare de Lentilly se trouve à 1,2 km : un positionnement stratégique pour rayonner sur tout l'Ouest lyonnais et au-delà.
Loyer : 27 600 € HT HC par an. Charges et taxe foncière : 3 600 € HT/an incluant alarme, télésurveillance et fluides. Bail 3/6/9 ans. Disponibilité immédiate.
Bien proposé par Alexandre BAYSSAT, consultant en immobilier d'entreprise — 07 78 95 35 71. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur www.lyonextramuros.com.