Appartement de Standing à Botanique

59110 - LA MADELEINE

NOUVEAU !!
A 2mns à pieds de l'arrêt de tram Botanique, magnifique T4 de standing dans une résidence de caractère.
Accès rapide et facile aux gares Lille Flandres et Europe
Appartement familial, spacieux et fonctionnel
120m²de surface avec 3m20 de hauteur sous plafond, parquet chevron, moulures, cheminées d'époques : alliance entre authenticité et modernité.
-1 appartement par niveau
-Un séjour/salle à manger séparés par une double porte permettant une ouverture pour former une grande pièce de vie de 34m²
-Une très belle cuisine Schmidt entièrement équipée avec accès à un balcon,
-Une salle de bain moderne avec baignoire et douche italienne
-Trois grandes chambres de 17.16 et 13 m² dont 2 communicantes et 1 avec un dressing sur mesure
-Des placards aménagés dont 1 pour les branchements machines
Cave, chauffage individuel gaz, double vitrage, peu de charges de copropriété
Pour tout renseignement, contactez Amélie Dufour au 06 52 12 00 20 ou
par mail amelie.dufour@vacherand.fr
Bien soumis au statut de copropriété, 5 lots, environ 145€ de charges mensuelles, pas de procédure en cours.
Prix du bien honoraires inclus : 448 000€ - Prix du bien hors honoraires 430 000€ -
Honoraires 18 000€ TTC - Honoraires charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie déjà compris dans les charges pour un usage standard : entre 2480€ et 3400€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)