PAVILLON PLAIN-PIED T5 DE 108 M² A RAFRAICHIR A ISSANCOURT ET R

08440 - ISSANCOURT-ET-RUMEL

Référence 404

Sur la commune prisée d'Issancourt-et-Rumel, venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied, implanté en retrait de la rue et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall desservant un lumineux salon séjour avec salle à manger, agrémenté d'une cheminée. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une lingerie/buanderie.

À l'étage, un spacieux grenier aménageable d'environ 70 m², doté d'une dalle béton, offre un beau potentiel d'agrandissement. Vous pourrez aisément y créer deux à trois pièces supplémentaires (chambres, bureau, salle d'eau, salle de jeux...).

Le bien dispose également de nombreux espaces annexes avec trois caves, un garage pouvant accueillir un véhicule, deux terrasses, un agréable jardin ainsi qu'une vaste cour à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Caractéristiques techniques :
Pompe à chaleur installée en 2023.
Menuiseries PVC double vitrage.
Assainissement collectif.
Taxe foncière : 780 € / an.
Un bien offrant un fort potentiel d'évolution, idéal pour une famille en quête de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.