Appartement T3 de 62,61 m² au 3ème étage avec terrasse

38330 - SAINT-ISMIER

À Saint-Ismier, au coeur du village et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T3 de 62,61 m² situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2017, réalisée par Edifim.
Cet appartement, en excellent état, offre des prestations soignées et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'un hall d'entrée avec cellier, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse couverte de 10 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant.
La copropriété, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Il est également équipé d'un cellier/cave de 3 m².
Investissement locatif : cet appartement est actuellement loué 807,01 € charges comprises (752,01 € + 55 € de charges), avec un bail en cours jusqu'au 16/01/27 qui a été dénoncé.
En complément, vous avez la possibilité d'acquérir un grand garage de 28 m² au prix de 20 000 € TTC (ce garage est loué séparément, son loyer est de 119,81 € charges comprises (112,81 € + 7 € de charges) ; son bail se terminera le 16/01/27 également.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mme RAMEZ au O6.17.06.60.71.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 070 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :