Location meublé

77340 - PONTAULT-COMBAULT

? **Découvrez votre nid douillet en plein coeur de la ville !** ?

Votre recherche de studio se termine ici. Bienvenue dans ce charmant espace où vie moderne et confort se rencontrent.

Imaginez-vous chaque matin, réveillé par les premiers rayons du soleil qui caressent votre visage. Ce studio, niché au 3ème étage d'un immeuble résidentiel, vous offre une **exposition est** qui inonde l'espace d'une douce clarté tout au long de la journée. Avec une **hauteur sous plafond généreuse de 2,50 mètres**, chaque recoin respire l'espace et la liberté.

Un **balcon privatif**, idéal pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées étoilées, s'ouvre sur la vie de la rue, vous reliant intimement à l'effervescence urbaine tout en préservant votre intimité.

Ce studio de **28,84 m²** (29 m² au sol) est un véritable **cocon contemporain**, partiellement meublé pour vous laisser la liberté de personnaliser votre espace selon vos envies. La cuisine, aménagée en coin, est partiellement équipée, prête à accueillir vos créations culinaires les plus inspirées. Les fenêtres en **PVC avec double vitrage** garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous offrant une tranquillité absolue même en plein coeur de l'action.

Avec ses **salles de bains et WC indépendants**, ce studio allie fonctionnalité et confort. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température à votre guise, tandis que l'état intérieur **en bon état** et les parties communes tout aussi soignées témoignent d'un entretien rigoureux. Le parking extérieur privé ajoute une touche de praticité inestimable pour vos déplacements quotidiens.

Ce studio est bien plus qu'un simple logement : c'est une **invitation à savourer la ville**. Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'indépendance, un étudiant ambitieux ou un amoureux des espaces compacts mais fonctionnels, ce lieu saura vous séduire par son charme discret et son emplacement stratégique.

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