Paris 20ème – 2 pièces avec terrasse arborée privative

75020 - PARIS

Paris 20ème – Villa du Borrego – 2 pièces avec terrasse arborée privative - Au coeur d'une ruelle pavée et verdoyante, cette adresse discrète offre un cadre de vie paisible, à l'abri de l'agitation parisienne tout en restant proche des commerces et des transports. Ce charmant 2 pièces de 50 m² en rez-de-jardin se situe dans une copropriété à taille humaine. Il se compose d'une belle pièce de vie de 29 m² baignée de lumière, avec cuisine à aménager ouverte sur le séjour. L'ensemble se prolonge naturellement vers une agréable terrasse privative de 11 m², idéal pour profiter des beaux jours. La chambre, confortable et au calme, complète l'espace nuit. Une salle de bains et des WC indépendants viennent parfaire un agencement fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement de qualité. Les prestations soignées et l'isolation performante assurent un excellent confort thermique et acoustique tout au long de l'année. L'immeuble conjugue le charme de cette villa confidentielle aux standards actuels : matériaux de qualité, finitions contemporaines et environnement végétalisé. À quelques minutes du métro, commerces de proximité et espaces verts, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, entre tranquillité résidentielle et vie de quartier dynamique. Une adresse pleine de charme, idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus préservés du 20ème arrondissement. Coup de coeur assuré !

Honoraires inclus de 6.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 496 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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