BREST Place de Strasbourg à vendre T5 avec jardin clos commun

29200 - BREST

BREST Place de Strasbourg
A proximité des toutes les commodités : écoles, tram, piscine, commerces
Pour un bon compromis entre maison et appartement.
Dans une petite copropriété dalle béton de 3 étages avec un jardin clos commun
Au 1er étage : appartement T5 de 95.37m2

Comprenant : hall d'entrée - wc - spacieuse cuisine (12m2) aménagée et nombreux rangements
Séjour avec parquets bois - 4 chambres (9-13-11.5-12.3m2)
Grande sdb (baignoire) avec fenêtre

Beaux volumes - chaudière Gaz récente - fenêtres PVC
cave - local vélo
Couverture neuve (charge vendeur) en cours

Surfaces : 95m2 + cave individuelle
Impôts fonciers : 832€+TOM 106€ soit 938€/an

Prix du bien hors honoraires : 180 000€ soit 189 000€ honoraires inclus (dont Honoraires: 9000€ ttc - Honoraires à la charge Acquéreur)

Bien soumis à la copropriété : 8 appartements
Charges de copropriété : (hors consommation d'eau) 733€/an (assurances, espaces verts, syndic pro, entretien et électricité des communs) soit 61€/mois
Pas de procédure en cours signalé par le syndic

Consommation énergétique : D 158kWh/an².an Emission gaz à effet de serre : D 34kgCO2/m².an - Energie finale: 154kwh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490€ et 2060€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2023] (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 01/07/2026

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.