Rare - Centre Annemasse - T3 meublé lumineux 73 m² - balcon, t

74100 - ANNEMASSE

Centre Annemasse - T3 meublé lumineux 73 m² - balcon, parking, tram Genève
Au coeur du centre-ville d'Annemasse, dans le quartier piéton, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 73 m², récemment rénové et entièrement meublé à neuf.
Traversant et baigné de lumière, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, cafés et restaurants et à 2 minutes de la ligne de tram 17, reliant le centre d'Annemasse au centre de Genève en environ 25 minutes.
Situé au 1? étage d'un immeuble rénové, il dispose également d'un grand balcon exposé sud, idéal pour profiter du soleil.
Les plus :
Appartement et immeuble récemment rénovés
Mobilier neuf
Appartement traversant et lumineux
Large balcon exposé sud
parking deux roues et cave
Emplacement central et calme
Arrêt Tram Genève
Idéal pour personnes recherchant un cadre de vie confortable, central et parfaitement connecté à Genève.

Honoraires de 804 € TTC à la charge du locataire comprenant 219 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1500 €/mois. Provision sur charges 165 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.