Rare - Centre-ville Annemasse – Beau 3 pièces 73 m² rénové

74100 - ANNEMASSE

Centre-ville Annemasse – Beau 3 pièces 73 m² rénové, balcon, parking, tram Genève
Au coeur du quartier piéton du centre-ville d'Annemasse, appartement 3 pièces de 73 m², traversant et très lumineux.
Situé au 1er étage d'un immeuble récemment rénové et isolé, l'appartement dispose d'une exposition Sud, d'un large balcon, de double vitrage et du chauffage urbain.
Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et cafés, à 2 minutes du nouvel arrêt de la ligne de tram 17, reliant Genève centre en 25 minutes environ.
Atouts :
Large balcon exposé sud
Parking deux roues et cave
Emplacement calme et central
Rapidité d'accès à Genève par ligne de tram 17
Immeuble et appartement récemment rénovés
Idéal pour un cadre de vie agréable et central, avec un accès rapide à Genève et à la nature été comme hiver

Honoraires de 805 € TTC à la charge du locataire comprenant 219 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1330 €/mois. Provision sur charges 165 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 330 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.