Maison entierment rénovée à 15mns de Bourges

18400 - SAINT-FLORENT-SUR-CHER

15 minutes de Bourges coté Ouest.
Située sur la commune de Saint-Florent-sur-Cher à proximité des
commodités, maison de caractère de 159 m² habitables, édifiée sur un
terrain clos et arboré de 969 m². Alliant le cachet de l'ancien et le confort
moderne, cette maison a été récemment entièrement rénovée avec goût
et des matériaux de qualité.
La maison comprend :
- Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant sur le jardin,
composée d'un vaste salon séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et
équipée. Chambre parentale avec salle de bains privative avec baignoire
et douche, couloir avec placard de rangement et WC indépendant avec
lave-mains.
- A l'étage :
Une grande chambre offrant la possibilité d'être divisée en deux
espaces distincts selon les besoins, une seconde chambre ainsi qu'une
salle d'eau avec WC. Parquet chêne sur tout l'étage.
Les prestations sont particulièrement soignées :
Pompe à chaleur air-air
Double vitrage performant
Isolation intérieure complète
Volets roulants électriques
Toiture neuve
Ces équipements permettent à la maison d'afficher une excellente
classe énergétique B+A.
Un garage, un abri de jardin et une cave viennent compléter les atouts
de cette maison.
A visiter sans tarder.
279 000 euros dont 4.3% de frais d'agence charge acquéreur.
Ref: 1530/231

Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 267 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.