Superbe T3Bis duplex meublé et rénové- plein centre de Thône

74230 - THONES

En plein centre de la ville de Thônes, superbe T3 bis en duplex meublé et entièrement rénové. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose en rez de palier d'une entrée avec placard, WC séparé avec lave main, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec balcon orienté Sud/Est. L'étage traversant propose 2 chambres dont une de 16m², un bureau (coin nuit), une salle d'eau et un WC séparé. En annexe, une cave. Proximité immédiate de toutes les commodités. Loyer de 1050 euros + 150 euros de charges récupérables prévisionnelles. Les charges correspondent à l'eau chaude, la base au sol hors gel, entretien des communs et ascenseur.Chauffage individuel via radiateurs électriques + base au sol hors gel. Electricité et eau froide à la charge du locataire.Dépôt de garantie : 1050 euros. Disponible à partir du 17.06.2025.Honoraires à la charge du locataire : 390 euros dont honoraires état des lieux: OFFERT.Date du DPE : 22/02/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1120,0 € pour 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frA découvrir chez Luxalpes!

Honoraires de 390 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1050 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 050 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.