MAISON // Fontgiève-Lavoisier

63000 - CLERMONT FERRAND

Charmante maison de caractère années 30, idéalement située proche du quartier Fontgiève et de ses commodités. Cette maison se compose en rez-de-jardin d'une entrée, d'une cuisine aménagée et semi-équipée (plaques, four, hotte) donnant sur une cour intérieure sans vis-à-vis, d'un séjour avec parquet et cheminée décorative, d'un WC séparé. A l'étage, deux chambres dont une avec grand placard de rangement, une salle d'eau et combles utiles. Vous trouverez, en sous-sol, un grand espace buanderie, un espace atelier de bricolage ainsi qu'une cave. Une dépendance annexe à la maison pouvant servir de salle de jeux, salle de sport, espace de travail... La superficie indiquée ne tient pas compte du sous-sol, de la partie annexe et des combles, qui apportent une surface utile complémentaire intéressante.Un jardinet privatif se trouve à l'avant de la maison.Cession de bail possible à compter du 19 juin 2023.

Honoraires de 600 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 925.00 €/mois. Dépôt de garantie 925 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.