Ensemble immobilier de charme aux portes de Perros-Guirec

22560 - PLEUMEUR-BODOU

Situé aux portes de Perros-Guirec, découvrez cet ensemble immobilier rare, niché dans un environnement verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel.

Implantée sur un vaste terrain d'environ 9000 m², cette propriété se compose de plusieurs bâtiments en pierre, permettant d'envisager de nombreux projets : résidence familiale, activité de gîtes, location saisonnière ou projet touristique.

Vous y trouverez :
Une maison principale aux beaux volumes comprenant 5 chambres, un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une agréable suite parentale de plain-pied.

Deux maisons indépendantes déjà aménagées, idéales pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîtes et comprenant chacune une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau une belle chambre et une mezanine à l'étage.

Une dépendance à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
Plusieurs garages et dépendances complètent cet ensemble.

Les amoureux de nature seront séduits par ce vaste terrain, offrant espace, verdure et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les hebergements sont actuellemnt exploités en location saisonnière et à l'année , générant un revenu annuel d'environ 35 000 à 40 000 euros (à titre indicatif, selon l'exploitation actuelle)

LES ATOUTS SELON NOS AGENTS RIZONI :
• Ensemble immobilier rare sur un terrain d'environ 9 000 m², offrant un fort potentiel.
• Maison principale avec 5 chambres et suite parentale de plain-pied.
• Deux maisons indépendantes, idéales pour des gîtes ou accueillir famille et amis.
• Revenus locatifs existants d'environ 35 000 à 40 000 € par an (selon l'exploitation actuelle).
• Nombreuses dépendances et garages, parfaits pour développer vos projets.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pou