Appartement à vendre Ballan-Miré

37510 - BALLAN-MIRE

À vendre – Appartement de charme a 15 minutes du centre de TOURS

Au coeur d'un environnement exceptionnel, découvrez ce superbe appartement de 53 m² au sol (47 m² Loi Carrez), situé au 2? et dernier étage d'un château au caractère unique.

Ce bien de 2 pièces a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de grande qualité.
La propriétaire a su allier élégance, confort et fonctionnalité en créant des aménagements sur mesure : cuisine équipée, dressing, bibliothèque intégrée et nombreux rangements.
Tous ces équipements restent en place, permettant une installation immédiate.
L'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, ses prestations raffinées et son agencement optimisé. Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un cadre de vie aussi pratique qu'esthétique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré offrant un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant.
Plusieurs places de stationnement sont à disposition, un véritable atout au quotidien.
Une véritable bonbonnière, pleine de charme et de caractère, idéale pour les amateurs de lieux d'exception.
Les atouts :
53 m² au sol (47 m² Loi Carrez)
Situé au 2? et dernier étage
Dans un château de caractère
Rénovation complète avec matériaux haut de gamme
Cuisine, dressing et bibliothèque sur mesure inclus
Magnifiques espaces extérieurs
Plusieurs places de parking
Aucun travaux à prévoir
Un bien rare, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur