Maison de ville 7 pièces avec de beaux volumes en parfait état

47170 - MEZIN

Cette maison représente actuellement une très BELLE OPPORTUNITE pour un INVESTISSEUR qui souhaite louer cette maison rapidement. (RENTABILITE brute avoisinant les 7%)
Pour un emprunt total, le loyer de cette maison couvrira entièrement la mensualité, ce qui représente un excellente opportunité pour un investiseur ou une rentabilité immédiate pour celui qui veut placer ses fonds en toute sécurité.

Actuellement aucune offre de location dans cette commune n'existe pour ce type de bien,
La ville de MEZIN bénéficie de nombreux commerces de proximité, ECOLES, CRECHES COLLEGES et ACTIVITES SPORTIVES. Elle est à MI-PARCOURS entre NERAC et CONDOM, à seulement 15km.

Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, totalisant 170m² habitable, elle offre un espace de vie généreux et convivial, idéale pour accueillir une grande famille.

Au 1er niveau, vous trouverez un grand hall d'entrée accueillant avec belle hauteur sous-plafond. Une grande pièce à vivre, une cuisine aménagée et 2 autres pièces dont une avec salle d'eau avec wc qui peut servir de 5ème chambre d'appoint.

Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres spacieuses à l'étage, avec une salle de bains et wc.

Pour vous ressourcer en plein air, profitez également d'une terrasse de 25 m² et d'un magnifique jardin de 200 m² arboré et fleuri, parfaitement entretenu.

Une cave de 20 m² et un grenier complètent les prestations de cette demeure.

Cette maison, isolée avec de la laine de verre projetée, est en bon très état général. Afin d'assurer un confort optimal et une économie d'énergie, elle dispose d'une pompe à chaleur.
Aujourd'hui c'est la seule maison ancienne dans secteur avec une BONNE PERFORMANCE ENERGETIQUE. (indispensable pour un prêt !)

AUCUNS TRAVAUX n'est à prévoir, pour emménager, car c'est une maison PARFAITEMENT ENTRETENUE et SAINE. Elle nécessite uniquement de l'embellissement pour y mettre votre touche personnelle.

La raison de la vente est u