EXCLUSIVITE

37000 - TOURS

A 15 MINUTES DE TOURS - EXCLUSIVITE - MONTBAZON

Maison familiale de 162 m² (185 m2 au sol) – 5 chambres (possibilité 7) dont deux en rez-de-chaussée.

Située dans un secteur résidentiel recherché de Montbazon, à proximité immédiate des écoles, du collège et des commodités, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Vous serez séduits par son vaste séjour lumineux de près de 50 m², sa cuisine neuve aménagée et équipée, ainsi que par ses 2 chambres au rez-de-chaussée dont une avec salle d'eau privative, un véritable atout pour une vie de plain-pied, le télétravail ou l'accueil d'un proche, une salle de bain, wc. À l'étage, trois chambres complètent l'espace nuit, une vaste mezzanine offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins, salle d'eau, wc.
Grand garage, cave et grenier aménageable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 000 m², sans vis-à-vis et parfaitement exposé. La façade habillée de lierre apporte charme et caractère à l'ensemble.

Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un emplacement de qualité.





Honoraires inclus de 2.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2159.00 et 2921.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Apolline BLANCHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937 800 530 - Tours