Charmant studio lumineux avec balcon et vue dégagée

75015 - PARIS

Situé à deux pas du Square Georges Brassens et des commerces de la rue Brancion, venez découvrir ce véritable petit cocon de 15 m², idéalement agencé et sans perte de place.
Niché au 6ème étage (SANS ASCENSEUR) d'un immeuble de des années 1920 (sécurisé par digicode et interphone), ce studio saura vous séduire par sa luminosité et son calme.

Ce qui vous fera craquer :
- Une pièce de vie lumineuse, pensée sans perte de place.
- Le coin cuisine & sanitaires : Un espace cuisine (à aménager), accompagné d'une douche et de WC privatifs.
- Le vrai atout charme : un agréable balcon (2,5 m²) pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée sur les toits.
- Le confort thermique : Le toit terrasse a été isolé en 2023.
- Le bonus indispensable : Une cave complète ce bien, idéal pour le stockage.

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Ce studio est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Laurence Etchart • EI • RCS Paris n°481 241 289 • Carte professionnelle N°CPI75012022000000620 • CCI de Paris Île-de-France.
LAURENCE ECHART - MOVENDIS NE RECOIT NI DETIENT D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION OU DE SA COMMISSION.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 588 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.