Une vraie ferme, environnement exceptionnel, dépendances, 8ha

81800 - RABASTENS

Dans la campagne de Rabastens, une jolie ferme, ses dépendances avec ses terres attenantes, au calme et pourtant proche de la ville, avec en prime une vue dégagée derrière les grands arbres de la propriété.

En ce qui concerne les terres, une grande majorité est constituée de prairies, mais vous jouirez aussi d'un joli bois et d'un verger.

La ferme comprend plusieurs bâtiments, dont la maison principale, des écuries, un garage et divers hangars.
La maison principale (Rénovée dans les années 70-80)

le toit a été refait il y a environ 30 ans , la rénovation de la partie habitable dans les années 70-80,
La maison se compose de plusieurs pièces bien agencées :
On entre directement dans la salle à manger (27 m²) avec un accès à la cuisine à l'arrière
Cuisine 14.86 m² , carrelage au sol et accès à l'étable.
Salle d'eau 3.5m2 et WC séparés.
Deux chambres de 11.83 m² et 11.16 m² avec des sols en terres cuites.
Palier à l'étage de 8 m².
Grande pièce brute (33.98 m²).
Chambre propre avec joli plancher (12.18 m²)
et une autre chambre similaire (12.63 m²).
Double vitrage

Les dépendances et les espaces extérieurs :

Un hangar accolé à la maison, avec un grand espace de stockage.
Deux appentis
Grange : 126,10 m².
Un cagibi (3 m²)
Écuries (6.66 x 17.33 m = 115 m²),
Garage de 8 x 4 m = 32m2

Points forts :

Cadre naturel
Plusieurs bâtiments et dépendances offrant un grand potentiel pour différents projets (agriculture, élevage, stockage, etc.).
Maison d'habitation avec des travaux de second oeuvre à faire
Un toit refait récemment (environ 30 ans),

Il s'agit donc d'un bien essentiellement tourné à ce jour vers l'exploitation agricole, avec de nombreuses possibilités grâce à l'espace disponible et l'emplacement.
Les informations sur les risques aux