Appartement 2 pièces, rez de jardin, 48 m²

74330 - POISY

Appartement 2 pièces de 48 m² à POISY. Proche du centre-ville
À vendre à POISY, un appartement de 2 pièces, 48 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, dans un cadre de vie calme et verdoyant.
Description du bien :
Conforme aux normes PMR, cet appartement se trouve au rez-de-jardin d'une résidence récente, parfaitement entretenue.
Pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse de 10,56 m² exposée Sud-Ouest avec vue montagnes
Côté nuit : une chambre avec placard et une salle de douche avec WC.
Espaces annexes : cave, parking souterrain privé, jouissance exclusive d'un vaste jardin et local vélo sécurisé.
Atouts supplémentaires :
Charges annuelles très faibles : 66€/an.
Un bien soigné, fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

L'accès autoroutier, situé à 10 minutes, permet de rejoindre facilement Genève, Aix-les-Bains ou Chambéry .

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 463 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 785 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Yasmine JOURDAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799120852 ANNECY