Maison à vendre Valromey-sur-Séran

01260 - VALROMEY-SUR-SERAN

? Domaine d'exception du XIII? siècle au coeur du Valromey ?
Propriété de caractère – Parc de 3 hectares – Fort potentiel résidentiel et touristique
Au coeur du Pays du Valromey, dans un écrin de nature préservée, cette propriété d'exception offre un art de vivre rare, à mi-chemin entre Lyon, Genève et Aix-les-Bains.
Alliant accessibilité et sérénité, le domaine bénéficie de la proximité des gares, écoles, commerces et services, tout en conservant le calme absolu d'une campagne authentique.
Implanté au sein d'un magnifique parc arboré de 31 499 m², ce bien unique développe environ 675 m² habitables et près de 1 100 m² de surfaces utiles, répartis entre plusieurs bâtiments de caractère.
? Un patrimoine vivant chargé d'histoire
Les origines du domaine remontent au XIII? siècle. Préservée et mise en valeur au fil du temps, la propriété a bénéficié d'une restauration progressive et qualitative, respectueuse de son architecture et de son âme.
Elle se compose d'un ensemble harmonieux de bâtisses :
Demeure principale de prestige, coeur historique du domaine
Maison indépendante, aujourd'hui exploitée en gîtes
Pigeonnier de charme, à réinventer
Dépendance supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités
Cet ensemble confère au lieu une polyvalence rare, adaptée à des projets résidentiels comme professionnels.
? La demeure principale – élégance et volumes remarquables
Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère, avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Rez-de-chaussée (? 300 m² de plain-pied) :
Élégante entrée
Deux salons de réception
Salle à manger conviviale
Double cuisine
Jardin d'hiver lumineux
Bureau, buanderie, espaces fonctionnels
À l'étage :
6 chambres, dont :4 suites avec salles d'eau
3 chambres exploitées en gîtes indépendants

Espace bibliothèque cosy
Dernier niveau :
Vaste plateau d'environ 280 m² à aménager, idéal pour :suites supplémentaires
espace bien-être
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