Parthenay secteur gare - Maison rénovée 155 m², 4 chambres, j

79200 - PARTHENAY

Ingrid PINTO - Signature Immobilière- eXp France vous présente :

À Parthenay, dans le secteur de la gare, à proximité des écoles et des commodités, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée d'environ 155 m² habitables. Lumineuse, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle séduira les familles en quête d'espace et de confort.
Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un local technique.
Les deux étages offrent quatre belles chambres, réparties sur deux niveaux, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC au premier étage, et une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC au deuxième.
En complément, une cave saine d'environ 45 m², répartie en deux espaces attenants, est idéale pour le stockage ou la conservation du vin.
Le dernier niveau accueille un grenier d'environ 32 m² sous charpente apparente, facilement aménageable en cinquième chambre, bureau ou salle de loisirs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de murs en pierre d'une surface cadastrale d'environ 192 m², accessible également par une entrée piétonne indépendante. Un préau complète cet ensemble.

Chauffage par chaudière électrique (2011) avec radiateurs en fonte, toiture en ardoise en bon état, assainissement collectif contrôlé en 2021, DPE : D.

Une maison lumineuse et évolutive, offrant un cadre de vie agréable avec un extérieur rare en ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 4010.00 €. Les informations sur les risques auxq